Садоводческое некоммерческое товарищество "Мир"

УВЕДОМЛЕНИЕ

о проведении отчетно-выборного собрания 12.03.2025 г.

1. Общее отчетно-выборное собрание членов СНТ «Мир» будет проводиться в здании Центральной библиотеки (ул. Курчатова, 16) с 17-30 до 19-30 12.03.2025 г. (очная часть) до 16-00 11.04.2025 г. (заочная часть) включительно, в очно-заочной форме, путем тайного голосования (ФЗ-217 ст.16 п.5). Ознакомиться с проектами документов и иными материалами можно по адресу: г. Северск, мкр. Иглаково, ул. Новосибирская,1 и на сайте mir.tomsk.ru. Урны для голосования будут находиться в конторе правления (ул.Новосибирская,1) и в здании Центральной библиотеки (ул. Курчатова, 16).
2. Определиться с правомочностью общего собрания в соответствии с ФЗ-217 и с методом голосования (большинство голосов).
3. Для проведения общего собрания необходимо избрать председателя собрания - Семенюк М.В., секретаря – Никитина О.С., и счетную комиссию – Захарова А.И., Румянцева С.Н., Щекин И.А.

Повестка собрания

1. Утверждение отчета председателя СНТ «Мир» по смете за 2024г и о проделанной работе. – голосование.
2. Утверждение отчета ревизионной комиссии. – голосование.
3. Утверждение стоимости копий документов для садоводов в размере 4 руб/страница – голосование.
4. Утверждение штатного расписания на 2025 г.- голосование.
5. Утверждение приходно-расходной сметы, ФЭО на 2025 г. – голосование.
6. Утверждение размера членских взносов и платы для лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе, на 2025 год в размере 750 руб. за сотку – голосование.
7. Внесение изменений в Устав – голосование.
8. Изменение границ СНТ (исключение 4 квартала от ул. Тракторная до ул. Набережная и от ул. Трудовая до ул. 10) – голосование.
9. Исключение неплательщиков из членов СНТ «Мир» списочно – голосование.
10. Выборы Правления (списочно) – голосование.
11. Выборы Ревизионной комиссии (списочно) – голосование.
12. Выборы Председателя СНТ «Мир» - голосование.
13. Утверждение Положения о персональных данных в новой редакции – голосование.
14. Утверждение списка внутриквартальных противопожарных проездов для чистки от снега в зимнее время – голосование.

Заработал стационарный телефон.

Можно звонить 8(3823)78-52-23 в рабочее время.

Правление СНТ «Мир»

Правлением СНТ «Мир» принято решение о проведении очередного общего собрания в очно-заочной форме в период с 05.07.2024г по 29.09.2024г.

Очная часть состоится 05.07.2024 с 17-30 до 19-30 в здании библиотеки по адресу: ул. Курчатова, 16.

Повестка собрания:

1. Утверждение Устава СНТ«Мир» в новой редакции;
2. Переизбрание Правления.
3. Переизбрание Ревизионной комиссии.
4. Утверждение Положений: «О ревизионной комиссии», «Об уполномоченных представителях, старших по улицам», «Об оплате труда», «О правах и обязанностях членов СНТ Мир и садоводов без участия в товариществе», «Об электронном голосовании».
5. Принятие решения о газификации СНТ «Мир»;
6. Планирование строительства скважины на 5 квартале.
7. Разное

УВАЖАЕМЫЕ САДОВОДЫ!

ГРАФИК ПОДАЧИ ВОДЫ: Вторник, Четверг, Суббота

Утром с 10-00 до 13-00

Вечером с 17-00 до 20-00

ПРАВЛЕНИЕ СНТ «МИР»

УВАЖАЕМЫЕ САДОВОДЫ!

Приемные часы Председателя

Каждую вторую и четвертую субботу месяца с 9-00 до 13-00

ПРАВЛЕНИЕ СНТ «МИР»

Уважаемые садоводы!

Просим Вас оперативно, в срок до 01.06.2024, предоставить в правление СНТ "Мир"

следующую информацию (Вопрос касается догазификации домовладений на территории СНТ "Мир"):

1. Адрес места нахождения домовладения;

2. Кадастровый номер домовладения, расположенного в СНТ;

3. Согласны ли Вы на подведение газа (да/нет);

4. Подавалась ли Вами заявка на участие в программек догазификации Единому оператору газификации (да/нет).

Правление СНТ "Мир"

Наступивший год традиционно принес дачникам новые законы. Все они были приняты в 2022-м, но начинают действовать только зимой или весной 2023-го. Напомним, какие изменения ждут владельцев участков в СНТ в начале наступившего года.

• 1. Перерасчет за мусор
• Суть: дважды платить за вывоз мусора дачникам больше не придется
• Когда вступает в силу: 1 марта 2023 года
• Садоводам больше не потребуется оплачивать вывоз бытовых отходов в случае их отсутствия по месту основного проживания. Раньше, уезжая на все лето за город, дачники были обязаны платить за мусор дважды: и в частном доме, и в городской квартире (где они не проживали в течение нескольких месяцев). В текущем году правила изменятся, и региональные операторы не смогут брать деньги за услугу, которую они не оказывали. Получить перерасчет можно будет в том случае, если вы не проживали в квартире более пяти дней. Возможность доступна и для жителей домов, где плата за вывоз мусора начисляется по количеству прописанных жильцов, и для квартир, в которых для расчета учитывается площадь недвижимости.
• 2. Правила разведения костров
• Суть: разжигать костры и устанавливать мангалы можно ближе к дому
• Когда вступает в силу: 1 марта 2023 года
• В 2022 году МЧС России сообщило о некоторых послаблениях в правилах противопожарного режима, действующих в Российской Федерации. Ранее разводить открытый огонь можно было не ближе, чем в 50 метрах от жилых построек. Однако дачники постоянно обращали внимание, что соблюдать эти правила на собственном участке практически невозможно: имеющаяся площадь этого просто не позволяла. МЧС решило пойти навстречу дачникам. С марта 2023 года будут действовать новые нормативы для разведения костров на участке: место открытого огня должно находиться на расстоянии минимум 15 метров от ближайших построек; • сжигать ветки, сухую траву в металлической емкости можно в 7,5 метрах от дома; • устанавливать мангалы и жаровни – минимум в 5 метрах от зданий.
• 3. Разведение кур и кроликов на дачах
• Суть: дачники смогут официально разводить живность на своих участках
• Когда вступает в силу: 1 января 2023 года
• Изменения в Федеральный закон №217-ФЗ о разведении кур и кроликов на дачных участках были приняты в июле 2022 года, но официально вступили в силу только в 2023 году. Теперь садоводы смогут держать на своих участках птицу и кроликов. Но только для своих личных, а не коммерческих целей. Также важно, чтобы участок имел соответствующий вспомогательный ВРИ – «Птицеводство» или «Животноводство». Уточнить вид разрешенного использования земли можно с помощью выписки ЕГРН, на сайте Росреестра или на публичной кадастровой карте.
• 4. Изменения в выписках ЕГРН
• Суть: выписка расскажет обо всех ограничениях, установленных на недвижимость собственника, но персональные данные станут закрыты для третьих лиц
• Когда вступает в силу: 1 января 2023 года / 1 марта 2023 года
• В 2023 году можно будет получить новую выписку ЕГРН, в которой будут указаны ограничения и обременения, наложенные на всю недвижимость собственника. Ранее такие сведения можно было получить только по одному объекту, принадлежащему нужному вам человеку. В выписку будут включены такие ограничения, как аренда, ипотека, рента или сервитут. Данная информация пригодится при покупке дачи. А с марта 2023 года персональные данные из выписки ЕГРН не будут доступны для третьих лиц.
• Полные сведения смогут получить только:
• - собственник объекта, его супруг или представитель;
• - наследник или залогодержатель недвижимости;
• - владелец соседнего участка;
• - кадастровый инженер;
• - нотариус;
• - представители правоохранительных органов, прокуратуры, судебные приставы-исполнители;
• - органы власти (если выписка потребуется для оказания государственных и муниципальных услуг).
• Остальные лица смогут получить выписку ЕГРН с полными данными о собственнике недвижимости только с его личного согласия или через нотариуса.
• 5. Размер платы за электроэнергию
• Суть: из-за внепланового повышения тарифов в декабре 2022 года стоимость услуг ЖКХ в 2023 году останется неизменной
• Когда вступает в силу: 1 января 2023 года
• Цены на электроэнергию в СНТ сохранятся на прежнем уровне в течение ближайших полутора лет. Ежегодной индексации тарифов 1 июля не будет, так как внеплановое повышение цен на услуги ЖКХ уже было произведено в декабре 2022 года. Новая индексация произойдет только 1 июля 2024 года.

Новый формат проведения оплаты через каналы приема платежей Сбербанка:

1 ШАГ :Введите ФИО

2 ШАГ: Введите назначение платежа

Во втором шаге плательщик прописывает : "Оплата взносов за .... год" и указывает сокращенно адрес участка в формате кв....ул...уч...

Реквизиты 

ИНН – 7024020288,   КПП – 702401001,  Адрес юридический:  636018, Томская обл., г. Северск, ул. Новосибирская 1.

Банк:

ПАО “Томскпромстройбанк”

г. Томск, р/сч. – 40703810306250000064,

БИК –  046902728,

к/сч – 30101810500000000728;

Томское отделение № 8616 ПАО “Сбербанк” г. Томск,

р/с  40703810164000000875,              

БИК  046902606, к/с 30101810800000000606

Новый статус дач, налоги, регистрация и другие нововведения с 01.01.2019г, о которых следует напомнить В этом году принято несколько нововведений, о которых знают еще не все дачники. Также с 1 января 2019 года в России вступает в силу новый закон о садоводстве и огородничестве, который коснется всех владельцев земельных участков. Закон определяет права и обязанности граждан при ведении ими садоводства и огородничества. С 1 января 2019 года земельные участки будут делиться на садовые и огородные. По сути, новый закон отменяет понятие дачи и приравнивает ее к частным домам, которые обычно строятся в организованных коттеджных поселках на землях для индивидуального жилищного строительства. Это даст возможность собственником садовых участков возводить на них капитальные дома для круглогодичного проживания. На огородных участках, которые выделялись для ведения подсобного хозяйства, допускаются, как и ранее, только хозяйственные постройки (без фундамента) — летние домики, сараи и другие некапитальные строения.

Регистрация
В капитальных домах теперь можно получить постоянную регистрацию. Такое нововведение коснется и тех, кто живет постоянно на даче (при условии, что она пригодна для круглогодичного проживания) даже вне населенного пункта. Это облегчит возможность пользоваться всей социальной инфраструктурой — прикрепиться к местной поликлинике, записать детей в детсад или школу. Дачная амнистия
В минувшем марте дачная амнистия была продлена на два года. Закон позволяет собственникам в упрощенном порядке зарегистрировать права собственности на индивидуальное жилое строительство до 1 марта 2020 года. Для этого не потребуется предоставлять разрешение на строительство и ввод частного дома в эксплуатацию. Налоги
Сейчас налогом облагаются земельные участки и дачные дома, находящиеся на них, кроме хозяйственных построек (сараев, веранд, бань и т. д.). Однако в Налоговый кодекс готовятся поправки, которые предусматривают санкции для владельцев незарегистрированных построек на дачных и садовых участках. Поправки пока не приняты, но в случае их принятия собственникам таких построек грозит земельный налог в двойном размере. Власти планируют пойти на этот шаг для увеличения собираемости налогов. Чтобы не столкнуться с неприятностью, достаточно поставить недвижимость на кадастровый учет. Межевание
На кадастровых картах России сложилась ситуация, когда границы участков не установлены или накладываются друг на друга. Теперь документ не должен носить формальный характер, как это часто делалось раньше. Без актуальных данных в кадастровом паспорте Росреестр не зарегистрирует переход права собственности. Это значит, что продать или передать по наследству земельный участок будет невозможно без проведения межевания границ земельных участков. Часто такая проблема возникает с земельными участками, которые были оформлены до 2000 года. Тогда была создана единая система кадастрового учета в России. Участок можно найти на публичной кадастровой карте и проверить актуальность данных.